Минимущества утвердило планировку пустыря рядом с ЖК «Арсенал» в Перми 

Его застроят многоэтажками

  Константин Долгановский

И.о. главы минимущества Прикамья Марина Маракина подписала приказ № 31-02-1-4-271 «Об утверждении документации по  планировке территории, ограниченной  ул. Чернышевского,  ул. Вильгельма де  Геннина,  ул. Карла Модераха,  ул. Василия Татищева.  ул. Героев Хасана в  Свердловском районе города Перми». Речь идёт о  пустующих кварталах рядом с  ЖК  «Арсенал».

Согласно документу, площадь многоэтажной жилой застройки с  нежилыми помещениями составит здесь 6,13 га, планируемой улично-дорожной сети  — 1,93  га. Площадь жилья  — 149  тыс.  кв.  м. Количество мест для  стоянки автомобилей (1,1  тыс.) будет уточнено при  архитектурно-строительном планировании. Проектом также предусмотрен детский сад  на  100  мест во  встроено-пристроенном помещении на  территории 6-го квартала. На  рассматриваемой территории также будут расположены три  остановки общественного транспорта.

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края

В  кварталах № 1-3 и  5  (на  схеме) разместятся жилые дома высотой не  более 21  этажа, в  кварталах № 2-4  — не  более 25  этажей, в  квартале № 6  — до  30  этажей. В  первую очередь будут спроектированы и  возведены дома во  втором и  четвёртом кварталах, а  также продлена  ул. Воронцова. Строительство в  остальных кварталах, а  также продление  ул. Коноплёва запланированы в  рамках второй очереди. Обе  улицы девелопер построит за  свой счёт с  последующей безвозмездной передачей в  муниципальную собственность.

В  ноябре комиссия по  подготовке проекта правил землепользования и  застройки Пермского городского округа одобрила заявление ООО  «СЗ «Петрокоминвест» (входит в  структуру девелопера «Мегаполис») и  соучредителя строительной группы «Развитие» Александра Равцова об  изменении территориальной зоны в  м/р Красные казармы для  возведения нового жилого комплекса. С  заявлением об  установлении зоны смешанной и  общественно-деловой застройки (Ц-СМ) застройщики обратились к  комиссии в  июле. Затем проект прошёл публичные слушания и  рассмотрение регионального правительства.

Напомним, в  ноябре 2022 года соучредителю СГ  «Развитие» Александру Равцову была передана в  аренду территория бывшего завода по  ремонту артиллерии «Арсенал 39». Участок находится в  собственности РФ, его  зонирование не  запрещает жилищное строительство. Компания «Мегаполис» в  2021 году выкупила у  «Сатурн-Р» участок под  застройку в  районе Красных казарм.

Затем на  территории снесли исторические дома из  красного кирпича по  ул. Чернышевского, 21  и  21б. Демонтаж зданий вызвал общественный резонанс, однако в  краевой инспекции по  охране памятников сообщили, что  они  не  являются объектами культурного наследия (ОКН) и  не  входят в  состав ОКН  регионального значения  — ансамбль «Красные казармы».