Суд признал недействительной сделку по дарению квартиры

В 2018 году ответчик убедила 80-летнюю пенсионерку подписать договор взамен на погашение задолженности ее дочери перед банком, высказывая угрозы, что в противном случае начнут звонить и приходить коллекторы. Женщина полагала, что выдает долговую расписку, и была заверена, что подписывает договор залога квартиры до момента возврата денежных средств. О том, что больше не является собственником квартиры, женщина узнала только в 2023 году, когда решила написать завещание.

Суд установил, что в договоре отсутствуют сведения о последствиях заключаемого договора. Фактически правовые последствия сделки не наступили: квартира из владения пенсионерки не выбыла, она продолжает пользоваться жильем и оплачивать коммуналку. В связи с тем, что даритель находился в преклонном возрасте и не желал безвозмездно передавать 2-комнатную квартиру постороннему человеку, суд пришел к выводу о совершении оспариваемой сделки под влиянием существенного заблуждения относительно ее предмета и природы.

Решением суда заключенный между сторонами договор дарения жилого помещения от 22.11.2018 признан недействительным. Также применены последствия недействительности сделки: квартира возвращена пенсионерке, а запись о праве собственности ответчика – аннулирована.

Решение в законную силу не вступило.