Как заключить договор аренды недвижимого имущества юридическим лицам с 1 марта 2025 года. Росреестр разъясняет

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательство*, которые коснутся в том числе и заключения договоров аренды недвижимого имущества между юридическими лицами.

Договор аренды, заключаемый на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

1. Все документы, в том числе заявления о регистрации договоров, дополнительных соглашений к ним и соглашений о расторжении, стороны обязаны подать в Росреестр только в электронном виде. Документы на регистрацию можно подать через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте ведомства: rosreestr.gov.ru.

Документы, представленные на бумаге, будут возвращены без рассмотрения.

Важно. Скан-образ бумажногодоговора, подписанный собственноручными подписями, не является электронным документом.

2. Файл, содержащий договор, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью арендатора и арендодателя.

3. Если договор подписывает физическое лицо, представляя интересы юридического лица, в состав документов необходимо включить машиночитаемуюдоверенность. Эта электронная доверенность формируется в видепонятного компьютеру документа – в формате XML/sig.

4. Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственныхреестрах правами (передавать в аренду) должна быть нотариальноудостоверена. Она должна быть актуальной и включать полномочияна совершение сделки.

Начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина отмечает, что электронный формат значительно упрощает и ускоряет процесс оформления: дает возможность подать документы в любое удобное время, дополнить пакет документов после отправки, а также отследить все этапы регистрации.

«Электронныйдоговор позволяет совершать сделки онлайн, без необходимости дублирования ихна бумаге. Не нужно ждать получения документов для их подписания, еслистороны договора находятся в разных населенных пунктах или регионах».

Законодательство по теме. Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 04.08.2023 № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7  (342)  205-95-58 (доб. 3214, 3216, 3219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

[email protected]

http://rosreestr.gov.ru/