Какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Росреестр разъясняет
Договор аренды недвижимости – один из самых распространенных видов соглашений.Перед заключением договора аренды необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить сведения,
Договор аренды недвижимости – один из самых распространенных видов соглашений.Перед заключением договора аренды необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить сведения, которые содержатся в нем в отношении интересующего объекта недвижимости:
- площадь, адрес;
- наличие зарегистрированных обременений, которые необходимо включить в договор аренды;
- наличие (отсутствие) зарегистрированных договоров аренды. Если имеется запись об аренде с другим лицом, до регистрации договора аренды необходимо прекратить предыдущую аренду.
«Для официального оформления в договоре аренды должны быть указаны следующие сведения, - отмечает Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю.
- Стороны договора.Проверить все сведения о субъектах, сравнить с данными, которые содержатся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, паспорте. Если объект недвижимости, являющийся предметом договора, находится в общей долевой собственности - сторонами договора на стороне арендодателя должны являться все участники общей долевой собственности на объект недвижимости.
- Предмет договора.Проверить характеристики объекта, сравнить с данными, которые содержатся в выписке из ЕГРН.
- Размер арендной платы. Проверить содержание договора аренды на наличие противоречий в самом договоре и приложениях к договору.
- Срок договора аренды. Договор, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации.Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и не подлежит государственной регистрации».
Перечень документов, которые потребуются для регистрации:
· Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
· Заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
· Договор аренды;
В отдельных ситуациях могут потребоваться и иные документы, например, письменное согласие залогодержателя, если недвижимость, передаваемая в аренду, заложена по договору об ипотеке.
К сведению. За государственную услугу по регистрации договора аренды необходимо уплатить государственную пошлину.Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 3214, 3216, 3219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/
Последние новости
Рост числа судозаходов на 42% в стране
Судоходство демонстрирует значительный рост согласно последним данным.
Проект закона о стоимости патента для иностранцев в 2025 году
Краевой парламент рассматривает новые изменения в патентной системе.
Ярмарка трудоустройства для участников СВО в Перми
Свыше 200 участников нашли возможности для трудоустройства на ярмарке в Кадровом центре.
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку