Какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Росреестр разъясняет

Договор аренды недвижимости – один из самых распространенных видов соглашений.Перед заключением договора аренды необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить сведения, которые содержатся в нем в отношении интересующего объекта недвижимости:

- площадь, адрес;

- наличие зарегистрированных обременений, которые необходимо включить в договор аренды;

- наличие (отсутствие) зарегистрированных договоров аренды. Если имеется запись об аренде с другим лицом, до регистрации договора аренды необходимо прекратить предыдущую аренду.

«Для официального оформления в договоре аренды должны быть указаны следующие сведения, - отмечает Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю.

- Стороны договора.Проверить все сведения о субъектах, сравнить с данными, которые содержатся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, паспорте. Если объект недвижимости, являющийся предметом договора, находится в общей долевой собственности - сторонами договора на стороне арендодателя должны являться все участники общей долевой собственности на объект недвижимости.

- Предмет договора.Проверить характеристики объекта, сравнить с данными, которые содержатся в выписке из ЕГРН.

- Размер арендной платы. Проверить содержание договора аренды на наличие противоречий в самом договоре и приложениях к договору.

- Срок договора аренды. Договор, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации.Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и не подлежит государственной регистрации».

Перечень документов, которые потребуются для регистрации:

·              Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;

·              Заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;

·              Договор аренды;

В отдельных ситуациях могут потребоваться и иные документы, например, письменное согласие залогодержателя, если недвижимость, передаваемая в аренду, заложена по договору об ипотеке.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7  (342)  205-95-58 (доб. 3214, 3216, 3219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

[email protected]

http://rosreestr.gov.ru/