В Пермском крае при долевом строительстве более 70% участников привлекают кредитные средства
Строительство многоквартирных домов в настоящее время осуществляется с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве.
Строительство многоквартирных домов в настоящее время осуществляется с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве. По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в 2023 году общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 15 301, из которых 74% - с привлечением кредитных средств и средств целевого займа.
В таком случае одновременно с договором участия в долевом строительстве регистрируется залог права требования участника долевого строительства в пользу кредитной организации (банка).
При регистрации договора участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре недвижимости указываются: - определенная договором участия в долевом строительстве цена;
- стороны договора участия в долевом строительстве: застройщик и участник долевого строительства;
- реквизиты договора участия в долевом строительстве;
И существенные условия договора участия в долевом строительстве:
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- сроки и порядок уплаты цены договора;
- гарантийный срок на объект долевого строительства;
- сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве открыт специальный счет эскроу.
В течение строительства возникает необходимость заключения дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве, например, об изменении характеристик объекта долевого строительства, цены, срока
передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Если оплата цены по договору участия в долевом строительстве была осуществлена с использованием кредитных средств и дополнительным соглашением изменяются вышеуказанные сведения (например, о характеристиках объекта долевого строительства, о существенных условиях договора участия в долевом строительстве), тогда перед заключением дополнительного соглашения необходимо получить письменное разрешение (согласие) залогодержателя
В таком случае одновременно с договором участия в долевом строительстве регистрируется залог права требования участника долевого строительства в пользу кредитной организации (банка).
При регистрации договора участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре недвижимости указываются: - определенная договором участия в долевом строительстве цена;
- стороны договора участия в долевом строительстве: застройщик и участник долевого строительства;
- реквизиты договора участия в долевом строительстве;
И существенные условия договора участия в долевом строительстве:
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- сроки и порядок уплаты цены договора;
- гарантийный срок на объект долевого строительства;
- сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве открыт специальный счет эскроу.
В течение строительства возникает необходимость заключения дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве, например, об изменении характеристик объекта долевого строительства, цены, срока
передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Если оплата цены по договору участия в долевом строительстве была осуществлена с использованием кредитных средств и дополнительным соглашением изменяются вышеуказанные сведения (например, о характеристиках объекта долевого строительства, о существенных условиях договора участия в долевом строительстве), тогда перед заключением дополнительного соглашения необходимо получить письменное разрешение (согласие) залогодержателя
Последние новости
Ремонт Дворца культуры «Мечта» продолжается
Руководители окружной администрации и депутаты Думы Кунгурского округа встретились с подрядчиком, чтобы узнать, какие работы ведутся сейчас по ремонту Дворца культуры «Мечта».
«Музыкальная капель» уже в Кудымкаре
Более 400 участников из 27 учреждений Пермского края принимают участие в ХIХ краевом фестивале-конкурсе детских музыкальных школ и детских школ искусств «Музыкальная капель».
Мошенники могут представляться кем угодно
Мошенники могут представляться кем угодно
Коми-Пермяцкий театр выступит на международном фестивале комедии
Изображение: скрин из видео театра Коми-Пермяцкий национальный драматический театр со спектаклем «Матрёшки-Disco» примет участие в IV Моножанровом театральном фестивале «Комедiя-Фест»,
На этом сайте вы найдете актуальные вакансии в Находке с предложениями работы от ведущих работодателей города